- Подробности
- Опубликовано: 08 Сентябрь 2015
Ни одно строительство не происходит в обход этапа проектирования. В него входят комплексные работы, направленные на создание единой конструкции, дизайна, инженерных и технологических решений, которые в будущем будут определять безопасность, функциональность, рентабельность построенных объектов.
Проектирование зданий состоит из последовательного проведения всех необходимых инженерных расчетов и их графического отображения в виде спецификаций, набросков и чертежей, которые строятся по итогам геологического, геодезического и экологического анализа выделенной территории, на которой планируется произвести строительство.
Классификация объектов. Требования.
Общественные здания предназначены для посещения людей и осуществления ими различных жизненных процессов.
Торговые центры
В реализации строительства торговых объектах существует своя специфика. Для того чтобы торговый центр был выгоден с экономической точки зрения, был удобен, как для сотрудников, так и для посетителей, необходима предпроектная разработка. Реализация проекта торговых центров начинается с продумывания концепции. Этот этап не требует больших денежных вложений от инвестора, но позволяет в полной мере получить представление о проектируемом здании.
Проектирование торговых объектов подлежит концепции, где основополагающую роль играет технология объемно – планировочных решений.
Существует несколько основных этапов проектирования торговых центров, каждые из которых должны осуществляться специалистами в данной области.
- Первый этап основан на маркетинговом исследовании. Оно позволяет получить сведения о примерной целевой аудитории, на которую в будущем будет ориентирована рекламная кампания, а также список потребительских запросов: интересующая группа товаров, необходимое их количество, оптимально подходящее время работы торгового комплекса.
- Второй этап заключается в анализе архитектурного стиля и размера торговых площадей. Привлекательность магазинов заключается в их достаточной площади с возможностью удобного расположения торгового оборудования.
- Третий этап подразумевает под собой разработку перспективы сдачи торговых площадей в аренду. Следует помнить о том, что неуникальный ассортимент магазина может стать причиной потери его индивидуальности.
- Разработка внутреннего и внешнего дизайна в зависимости от выбранной концепции. Это крайне важный этап. Дизайн торгового центра должен привлекать внимание и отличаться от других комплексов. На этом же этапе производят предварительный расчет затрат на строительство и отделку.
- Примерный расчет потока клиентов и создание схем покупательского движения.
Наши специалисты, занимающиеся проектированием торговых центров, уделяют особое внимание и планировке автостоянок рядом с ними.
По результатам этих этапов формируется основная концепция планируемого торгового центра, которая является основанием для последующего проектирования здания. Поэтому концепции отводится ключевая роль в проектировании торговых, развлекательных центров и комплексов. Дальнейшее проектирование строится на основе маркетинговых исследований и оценок.
Гостиницы
Интерьер, внутренний дизайн и архитектура диктуются основной концепцией объекта. Так для гостиниц класса люкс характерно роскошное внутренне убранство, в то время как бизнес – туристы отдают предпочтение простоте и комфорту.
Функциональная организация гостиниц зависит от ее типа и вместимости.
Стадии проектирования:
- Архитектурная концепция. Заказчик получает на руки лист формата А4, где указывается общая информация об объекте.
- Эскизный проект.
- Рабочая документация.
При проектировании гостиничных комплексов следует соблюдать:
- Насколько активно будет использована территория.
- Количественное соотношение территорий, соответствующих функционально – планировочному образованию.
- Требование охраны памятников и других архитектурных ценностей, а также окружающей среды.
- Требования пожарной безопасности.
Общепит
Проектирование общепита осуществляется с учетом экологических, климатических, демографических и других условий конкретных районов строительства.
Данное проектирование отличается от проектов других зданий необходимостью разработки документов для внедрения дополнительного оборудования, потому как все современные кафе и рестораны оснащены мультимедийным оборудованием, беспроводными точками доступа к интернету и многим другим.
К этапу проектирования относится и тщательная проработка функциональной зоны. На этом этапе выявляется оптимальное расположение профессионального оборудования для обеспечения безопасности персонала, работающего на кухне.
АЗС
К основным этапам постройки АЗС относятся:
- Получение исходно-разрешительной документации;
- Разработка проекта АЗС;
- Получение разрешения на строительство;
- Заказ необходимого оборудования и материалов;
- Изготовление отдельных конструкций на заводе;
- Монтаж металлоконструкций, технологического оборудования и сооружения АЗС;
- Работы по благоустройству территории АЗС;
- Выполнение пуско-наладочных работ и сдача в эксплуатацию объекта.
Определение концепции будущей АЗС основывается на:
- Разработке современного дизайна и продуманной планировке территории. Оформление АЗС производится с учетом ее расположения, потока проезжающих транспортных средств за сутки.
- Наличие магазина с сопутствующим товарным ассортиментом. Задача такой технологической планировки заключается в максимально эффективном использовании имеющихся площадей.
- Установке определенного количества топливораздаточных колонок. Данный вопрос зависит от того, сколько автомобилистов будет заправляться на АЗС. Для этого производится суточный подсчет проезжающих автомобилей.
- Наличие автомойки и СТО.
Если вы нуждаетесь в проектировании того или иного строительного объекта, то START CITY GROUP поможет вам в этом на профессиональном уровне. Наша компания обладает современной проектно-конструкторской базой позволяющая решать проектные задачи различной сложности.