Ни одно строительство не происходит в обход этапа проектирования. В него входят комплексные работы, направленные на создание единой конструкции, дизайна, инженерных и технологических решений, которые в будущем будут определять безопасность, функциональность, рентабельность построенных объектов.

Проектирование зданий состоит из последовательного проведения всех необходимых инженерных расчетов и их графического отображения в виде спецификаций, набросков и чертежей, которые строятся по итогам геологического, геодезического и экологического анализа выделенной территории, на которой планируется произвести строительство.

Классификация объектов. Требования.

Общественные здания предназначены для посещения людей и осуществления ими различных жизненных процессов.

Торговые центры

В реализации строительства торговых объектах существует своя специфика. Для того чтобы торговый центр был выгоден с экономической точки зрения, был удобен, как для сотрудников, так и для посетителей, необходима предпроектная разработка. Реализация проекта торговых центров начинается с продумывания концепции. Этот этап не требует больших денежных вложений от инвестора, но позволяет в полной мере получить представление о проектируемом здании.

Проектирование торговых объектов подлежит концепции, где основополагающую роль играет технология объемно – планировочных решений.

Существует несколько основных этапов проектирования торговых центров, каждые из которых должны осуществляться специалистами в данной области.

• Первый этап основан на маркетинговом исследовании. Оно позволяет получить сведения о примерной целевой аудитории, на которую в будущем будет ориентирована рекламная кампания, а также список потребительских запросов: интересующая группа товаров, необходимое их количество, оптимально подходящее время работы торгового комплекса.
• Второй этап заключается в анализе архитектурного стиля и размера торговых площадей. Привлекательность магазинов заключается в их достаточной площади с возможностью удобного расположения торгового оборудования.
• Третий этап подразумевает под собой разработку перспективы сдачи торговых площадей в аренду. Следует помнить о том, что неуникальный ассортимент магазина может стать причиной потери его индивидуальности.
• Разработка внутреннего и внешнего дизайна в зависимости от выбранной концепции. Это крайне важный этап. Дизайн торгового центра должен привлекать внимание и отличаться от других комплексов. На этом же этапе производят предварительный расчет затрат на строительство и отделку.
• Примерный расчет потока клиентов и создание схем покупательского движения.

Наши специалисты, занимающиеся проектированием торговых центров, уделяют особое внимание и планировке автостоянок рядом с ними.

По результатам этих этапов формируется основная концепция планируемого торгового центра, которая является основанием для последующего проектирования здания. Поэтому концепции отводится ключевая роль в проектировании торговых, развлекательных центров и комплексов. Дальнейшее проектирование строится на основе маркетинговых исследований и оценок.

Гостиницы

Интерьер, внутренний дизайн и архитектура диктуются основной концепцией объекта. Так для гостиниц класса люкс характерно роскошное внутренне убранство, в то время как бизнес – туристы отдают предпочтение простоте и комфорту.

Функциональная организация гостиниц зависит от ее типа и вместимости.

Стадии проектирования:

• Архитектурная концепция. Заказчик получает на руки лист формата А4, где указывается общая информация об объекте.
• Эскизный проект.
• Рабочая документация.

При проектировании гостиничных комплексов следует соблюдать:

• Насколько активно будет использована территория.
• Количественное соотношение территорий, соответствующих функционально – планировочному образованию.
• Требование охраны памятников и других архитектурных ценностей, а также окружающей среды.
• Требования пожарной безопасности.

Общепит

Проектирование общепита осуществляется с учетом экологических, климатических, демографических и других условий конкретных районов строительства.

Данное проектирование отличается от проектов других зданий необходимостью разработки документов для внедрения дополнительного оборудования, потому как все современные кафе и рестораны оснащены мультимедийным оборудованием, беспроводными точками доступа к интернету и многим другим.

К этапу проектирования относится и тщательная проработка функциональной зоны. На этом этапе выявляется оптимальное расположение профессионального оборудования для обеспечения безопасности персонала, работающего на кухне.

АЗС

К основным этапам постройки АЗС относятся:

• Получение исходно-разрешительной документации;
• Разработка проекта АЗС;
• Получение разрешения на строительство;
• Заказ необходимого оборудования и материалов;
• Изготовление отдельных конструкций на заводе;
• Монтаж металлоконструкций, технологического оборудования и сооружения АЗС;
• Работы по благоустройству территории АЗС;
• Выполнение пуско-наладочных работ и сдача в эксплуатацию объекта.

Определение концепции будущей АЗС основывается на:

• Разработке современного дизайна и продуманной планировке территории. Оформление АЗС производится с учетом ее расположения, потока проезжающих транспортных средств за сутки.
• Наличие магазина с сопутствующим товарным ассортиментом. Задача такой технологической планировки заключается в максимально эффективном использовании имеющихся площадей.
• Установке определенного количества топливораздаточных колонок. Данный вопрос зависит от того, сколько автомобилистов будет заправляться на АЗС. Для этого производится суточный подсчет проезжающих автомобилей.
• Наличие автомойки и СТО.

Если вы нуждаетесь в проектировании того или иного строительного объекта, то START CITY GROUP поможет вам в этом на профессиональном уровне. Наша компания обладает современной проектно-конструкторской базой позволяющая решать проектные задачи различной сложности.